1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
35.8万円/㎡
前年比-5.3%
千葉市稲毛区
18.1万円/㎡
前年比-20.8%
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ライオンズマンション千葉山王第2
千葉県千葉市稲毛区山王町
総武本線 / 四街道駅 徒歩26分
1993年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
1,464万円
28.6万円/㎡
840
1,256
1,672
2,087
AI査定結果
推定相場価格
1,464万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,256万円〜1,672万円
24.6万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション千葉山王第2
1,488万円（29.1万円/㎡）/ 4階 / 51.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は25.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 1,488万円 | 29.1万円 | 4階 | 51.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 970万円 | 17.8万円 | 2階 | 54.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/18 | 950万円 | 17.4万円 | 1階 | 54.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/02 | 1,690万円 | 31.4万円 | 3階 | 53.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,690万円 | 31.4万円 | 3階 | 53.8㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | ライオンズマンション千葉山王第2 千葉市稲毛区山王町 | 四街道駅26分 | 1,488万円 | 29.1万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/12 | 藤和シティコープ稲毛 千葉市稲毛区稲毛東六丁目 | 稲毛駅15分 | 2,000万円 | 33.3万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/04 | ライオンズマンション稲毛宮野木 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅22分 | 1,880万円 | 30.3万円 | 62.01㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/25 | ペルル稲毛 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅24分 | 1,598万円 | 25.1万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/14 | アインズコート稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅19分 | 1,398万円 | 23.3万円 | 60.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/04 | ライオンズマンション東稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅6分 | 1,350万円 | 22.2万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/16 | ライオンズマンション稲毛第2 千葉市稲毛区黒砂台一丁目 | みどり台駅8分 | 1,490万円 | 26.3万円 | 56.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/23 | 稲毛緑町ガーデンハウス 千葉市稲毛区緑町一丁目 | 西千葉駅9分 | 1,980万円 | 35.5万円 | 55.75㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション千葉山王 千葉市稲毛区山王町 | 四街道駅37分 | 1,490万円 | 27.6万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/25 | ローズアヴェニュー稲毛天台 千葉市稲毛区天台五丁目 | 穴川駅9分 | 1,450万円 | 23.3万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/13 | NICガーデンハイム西千葉 千葉市稲毛区作草部町 | 天台駅15分 | 1,100万円 | 21.9万円 | 50.23㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、千葉市稲毛区では20.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して60.8%割高です。